Name: اراضي تجاري للبيع في زهراء المعادي
Brand: بروبرتي فايندر

زهراء المعادي, حي المعادي

ابحث عن اراضي للبيع في زهراء المعادي بأفضل الأسعار في زهراء المعادي. ابحث بالخريطة او بالصور✔ اراضي للبيع في زهراء المعادي بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

اراضي للبيع في زهراء المعادي - 1 اراضي للبيع | بروبرتي فايندر مصر

اراضي تجاري للبيع في زهراء المعادي

Mustafa Al Adawy

Mas Egypt Real Estate

فرصة عظيمة للاستثمار والمشاركة بمشروع مدرسة 

.
الدولية البريطانية (LIS) في مصر. يتناول التقرير الجوانب القانونية، الهندسية، المالية، والتشغيلية للمشروع.
1. بيانات المشروع والموقع
 * اسم المنشأة: مدرسة .... الدولية البريطانية (LIS).
 * الموقع: زهراء المعادي - خلف كارفور المعادي.
 * نوع التعليم: دولي (من الحضانة حتى الثانوي).
 * مساحة الأرض: 10.000 متر مربع تقريبا 
 * الطاقة الاستيعابية: 1,750 طالب، موزعين على 70 فصلاً (بكثافة 25 طالباً لكل فصل).
2. الهيكل الإنشائي والمعماري
يتكون المشروع من مبنيين رئيسيين:
 * المبنى الأول: مخصص للنشاط التعليمي (أساسي وثانوي)، يتكون من 2 بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.
 * المبنى الثاني: مجمع أنشطة متكامل يضم (حمام سباحة، صالة جيم، مركز ثقافي، مسرح وسينما، وقاعات مؤتمرات).
 * مرافق إضافية: ملاعب، حدائق، ومواقف سيارات للموظفين.
3. التكاليف الاستثمارية (الأصول)
 * قيمة الأرض: قُدرت بنحو 630 مليون جنيه (بواقع 60,000 جنيه للمتر + الرسوم).
 * تكاليف المباني والإنشاءات: بلغت حوالي 385 مليون جنيه (تشمل المبنى الأول، الثاني، السور، والتشطيبات).
 * تجهيزات المدرسة: قُدرت بنحو 135 مليون جنيه (معامل، أثاث، أجهزة حاسوب، سيارات، وتجهيزات الملاعب).
4. الهيكل المالي التشغيلي (سنوي)
المصروفات السنوية المتوقعة:
بلغ إجمالي المصروفات السنوية حوالي 116.55 مليون جنيه، وتوزعت كالتالي:
 * إهلاك الأصول: حوالي 65.5 مليون جنيه.
 * المرتبات والأجور: 25.45 مليون جنيه (لطاقم يضم مدرسين، إداريين، وأمن).
 * تكاليف متنوعة: 11.08 مليون جنيه (كهرباء، غاز، كتب مدرسية، صيانة).
 * أغذية ومواد أنشطة: حوالي 14 مليون جنيه.
الإيرادات السنوية المتوقعة:
 * المصروفات الدراسية: تقدر بنحو 220.37 مليون جنيه (تتراوح الرسوم بين 90 ألف للحضانة وتصل إلى 240 ألف للثانوي).
 * إيرادات إضافية: تشمل الباصات (4.37 مليون)، رسوم التسجيل والأبليكيشن (13.12 مليون)، وإيرادات الأنشطة للطلاب غير المقيدين (7.8 مليون).
الخلاصة
المشروع يمثل استثماراً تعليمياً ضخماً في منطقة حيوية بالقاهرة، معتمداً على بنية تحتية متطورة تشمل مرافق رياضية وثقافية واسعة. تظهر الأرقام أن الإيرادات المتوقعة من المصروفات الدراسية وحدها تغطي التكاليف التشغيلية السنوية بشكل مريح، مما يشير إلى جدوى اقتصادية عالية بمجرد اكتمال

اراضي تجاري للبيع في زهراء المعادي

فرصة عظيمة للاستثمار والمشاركة بمشروع مدرسة

لا تفوّت الفرصة