الشيخ زايد

كمبوندات الشيخ زايد

الحي الثاني عشر

محور 26 يوليو

ابحث عن وحدات مجمعة للبيع للبيع في الشيخ زايد بأفضل الأسعار في الشيخ زايد. ابحث بالخريطة او بالصور✔ وحدات مجمعة للبيع للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

وحدات مجمعة للبيع للبيع في الشيخ زايد - 4 وحدات مجمعة للبيع للبيع | بروبرتي فايندر مصر

وحدات مجمعة للبيع تجاري للبيع في الشيخ زايد

ismael Sallam

Rokn Real Estate

**استثمار طبي جاهز للدخل في Capital Business Park – Sheikh Zayed**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك **مركز أسنان متكامل ومجهز بالكامل** داخل **Capital Business Park**، بإطلالة مباشرة ومميزة على الـ **Plaza**، مع خطة استثمارية واضحة ودخل إيجاري يبدأ مباشرة بعد إتمام البيع.

المركز مصمم ليكون **Dental Center متكامل** ويضم جميع المساحات والتجهيزات الإدارية والخدمية اللازمة للتشغيل الاحترافي، مما يجعله أصلًا طبيًا مميزًا للمستثمر الباحث عن **دخل إيجاري قوي ومستقر**.

### تفاصيل المركز:

• مركز أسنان متكامل
• إطلالة مباشرة على الـ **Plaza**
• حوالي **8 عيادات**
• **2 Reception Areas** بمساحات كبيرة
• غرفة تعقيم
• مكاتب إدارية
• Storage Room
• Rest Room للأطباء
• Lockers للموظفين
• غرفة مخصصة للنفايات
• تصميم مناسب لتشغيل مركز طبي احترافي

###  الأرقام الاستثمارية:

**سعر البيع: 75,000,000 جنيه**

**الإيجار السنوي: 5,600,000 جنيه**

**عقد إيجار لمدة 9 سنوات**

• أول 5 سنوات: **زيادة سنوية 7%**
• باقي مدة العقد: **زيادة سنوية 10%**

بمعنى أن المستثمر لا يشتري مجرد وحدة طبية، بل يحصل على **أصل مؤجر بعقد طويل الأجل ودخل إيجاري متزايد**.

### لماذا هذه فرصة استثمارية قوية؟

 **دخل إيجاري يبدأ من أول يوم بعد البيع**
 مستأجر قائم بدلًا من انتظار التأجير والتشغيل
 عقد طويل لمدة **9 سنوات**
 زيادة سنوية في القيمة الإيجارية
 نشاط طبي مطلوب ومستمر
 مركز مجهز ومصمم للتشغيل الفعلي
 موقع مميز داخل **Capital Business Park**
 View مباشر على الـPlaza
 مناسب للمستثمر الذي يبحث عن **Cash Flow + Capital Appreciation**

**سعر البيع 75 مليون جنيه مقابل دخل إيجاري حالي 5.6 مليون جنيه سنويًا، أي عائد إيجاري ابتدائي يقارب 7.47% قبل احتساب الزيادات السنوية.**

**استثمار طبي جاهز، مستأجر بالفعل، بعقد 9 سنوات وزيادات سنوية — فرصة مناسبة للمستثمر الذي يريد الدخول في أصل مدر للدخل بدلًا من شراء وحدة والانتظار حتى يتم تشغيلها وتأجيرها.**

كابيتال بيزنس بارك

الجيزة

للبيع مركز اسنان |كابيتال بيزنس بارك |ROI 10%

Reham Hossam

Abrag Real Estate

للبيع مبني تجاري مستقل داحل ذا كورتيارد الشيخ زايد 
لوكيشن مميز في قلب الشيخ زايد 
في الحي ال 12 الشيخ زايد 
لوكيشن مميز داخل المول 
المبني مستقل ويوجد 50 متر مساحة خارجية امامه 
يصلح للانشطة الادارية 
مساحة المبني 140 متر + 50 متر مساحة خارجية 
مدخل خاص وموقع مميز 
مبني مكون من 3 ادوار : دور ارضي 
دور اول 
دور تاني 
تشطيب كامل 
للاستفسار : [تم إخفاء بيانات الاتصال] 
ريهام حسام

ذا كورت يارد

للبيع مبني تجاري مستقل داخل ذا كورتيارد الشيخ زايد

Abrar Zahir

Selection Code

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك وحدة مهيأة لنشاط بنكي داخل موقع تجاري استراتيجي على المحور المركزي مباشرة، في منطقة تضم مجموعة من العلامات والخدمات الرئيسية.

تفاصيل الوحدة:

* المساحة الداخلية: 253 متر مربع
* المساحة الخارجية: 46 متر مربع
* إجمالي المساحة: 299 متر مربع

السعر:

* السعر قبل الخصم: 50,488,527 جنيه
* السعر بعد الخصم: 40,390,821 جنيه
* قيمة الخصم: أكثر من 10 ملايين جنيه

نظام السداد:

* مقدم 20% بعد الخصم: 8,078,164 جنية 

مزايا الموقع:

* مباشرة على المحور المركزي
* داخل مول يضم مجموعة من العلامات التجارية
* أمام Swiss Inn
* بجوار UFC Gym
* موقع واضح وسهل الوصول، مناسب لطبيعة النشاط البنكي

القيمة الاستثمارية:
الموقع والمساحة وطبيعة الوحدة تجعلها مناسبة للأنشطة البنكية والمؤسسات المالية، مع إمكانية استهداف علامات مصرفية كبرى مثل CIB وQNB وفقًا لمتطلبات كل بنك وشروط التأجير والتشغيل.

أصل تجاري بمساحة كبيرة، واجهة وموقع استراتيجي، وسعر بيع بعد خصم قوي، داخل واحدة من أهم مناطق الحركة التجارية في 6 أكتوبر.

205 اركان بالم

فرصة نادرة لبنك على المحور المركزي | خصم 20 ٪؜

Coldwell Banker Skyward 2

CBE New Homes

Pharmacy for sale in installments on Al Bustan Main Street 
A very special location near hospitals and clinics 

 area 107 SQM
 Down payment of (3,560,000) 
The rest is in installments of up to 7 years

- Guaranteed investment with the highest return 
- There is a discount for cash payment
- Different payment systems are available
Land area: 3800 meters
(Corner and direct frontage on Al-Bustan Street, 100 meters)
GLA sales area: 7711 meters  
Activities: 
Supermarket - banks - gym - pharmacy - cafes - restaurants - showrooms.. 
- Management and operation company:
Raya smart buildings
It is the management and operating company for Galleria40 Mall

- Engineering consultant for the project:
 ADC Architecture and Design Consultants
Business history 
(PLAZA ESPANA MALL &amp; JEFAIRA &amp; LAKE 46 MALL &amp; WEST GATE MALL NOVELLA &amp; ALKARMA GATES)

Pharmacy Directly on Dahshur Road in Flare Plaza