Kayan

Kayan by Badreldin Developments is a modern residential community in 6th of October, designed to elevate contemporary living with a perfect balance of comfort, aesthetics, and functionality. Spanning lush green areas, the development offers thoughtfully planned apartments surrounded by open spaces, jogging tracks, and recreational zones. Kayan focuses on creating a vibrant yet serene environment, featuring sports courts, swimming pools, children’s playgrounds, and barbecue areas, ensuring that every resident enjoys a high-quality lifestyle.

 

 

Prime Location – Giza, Sheikh Zayed City, Sheikh Zayed Compounds

 

 

Kayan enjoys a strategic location in Sheikh Zayed City, providing residents with the best of urban convenience and peaceful surroundings. Positioned near Alexandria Desert Road, the compound is just minutes from key destinations such as Mall of Arabia, Juhayna Square, and Arkan, while remaining close to Sheikh Zayed’s business and residential hubs. Its prime location ensures residents have easy access to commercial, educational, and leisure amenities.

 

 

Connectivity and Accessibility to Key Locations

 

 

Kayan offers excellent connectivity for both daily commutes and longer trips:

 

 

• 1–2 minutes to AUC Gate 4 & Point 90 Mall

• 5 minutes to Suez Road & South 90th Street

• 10 minutes to Cairo International Airport

• 20 minutes to Al Rehab City

• 30 minutes to the New Administrative Capital

 

 

This accessibility allows residents to reach major business districts, educational institutions, and entertainment areas with minimal travel time, making it a practical and convenient choice.

 

 

Detailed Amenities and Facilities

 

 

Kayan is designed to provide a complete lifestyle experience with an array of amenities:

 

 

• Swimmable lagoons and a sandy private beach

• Water cinema and paddleboarding/kayaking zones

• Exclusive community island featuring a spa, lounge, restaurants, and social club

• Gym, spa, and jacuzzi facilities

• Kids’ playgrounds and event areas with BBQ setups

• Jogging and cycling paths

• Medical clinics and pharmacies for resident healthcare

• Retail and commercial spaces, including banks

• High-speed internet across the compound

 

Unique Architectural Features and Design Elements

 

 

The architectural design at Kayan integrates modern aesthetics with functional layouts. Buildings feature spacious, light-filled apartments, high-quality finishes, and facades that complement the surrounding greenery. Outdoor spaces are seamlessly connected to the residences, creating a harmonious blend of indoor and outdoor living.

 

 

Lifestyle and Community Aspects

 

 

Kayan encourages an active and social lifestyle, offering family-friendly facilities, sports courts, and leisure spaces that foster community interaction. Its design promotes wellness, recreation, and relaxation, making it ideal for families seeking a balanced lifestyle.

 

 

Investment Potential and Market Value

 

 

With its prime location, modern design, and comprehensive amenities, Kayan represents a high-value investment opportunity. Properties in the development are expected to appreciate steadily, with strong rental potential for both short-term and long-term occupancy.

 

 

Developer Profile – Badreldin Developments

 

 

Established in 1995, Badreldin Developments has built over 1 million sqm across more than 10 major projects in West Cairo. Known for innovation in urban planning and high-quality construction, the company continues to set new standards in residential communities.

• Starting Price: 3,076,784 EGP

• Available Unit Types: 3 bedroom apartment