4th Neighborhood, Shorouk City, 4th District West

Search Houses for sale in 4th Neighborhood with maps & photos on www.propertyfinder.eg✓ Choose from our 2 Villas✓ Installment Payment Plans available✓ Single Detached & Semi Detached Homes✓

Villas for sale in 4th Neighborhood - 2 Houses for sale | Property Finder Egypt

Villas for sale in 4th Neighborhood

mariam adel

La Plage Group

الفيلا تتميز بتشطيب ألترا سوبر لوكس، وإمكانيات قانونية هائلة للتعلية والتوسع.

 المساحات والهيكل الإنشائي (إجمالي مباني 775م):
مساحة الأرض: 450 متر مربع.

مساحة الأدوار: البدروم والأرضي والأول بمساحة 225 متر مربع صافي لكل دور + الرووف بمساحة 110 متر مربع.

التقسيم الداخلي الذكي للأدوار:
البدروم (المنخفض): مقسوم نصفين؛ الأول يشمل جراج يتسع لـ 4 سيارات + شقة مستقلة للبواب (غرفة، مطبخ، حمام). النصف الثاني مجهز كمنطقة ترفيهية للسهرات والشواء وطاولة بينج بونج.

الدور الأرضي: ريسيبشن مفتوح بالكامل بمساحة تعادل 7 غرف مفتوحة، بالإضافة إلى مطبخ رئيسي مودرن فاخر وحمام للضيوف.

الدور الأول: ريسيبشن/ ليفنج بمساحة 3 غرف، أوفيس، حمام، و3 غرف نوم مقفولة (منهم الغرفة الرئيسية ماستر بالحمام والدريسنج روم).

الرووف (بنتهاوس): يضم أوفيس، حمام، وغرفتين مفتوحتين، وباقي المساحة مكشوفة للإطلالة والتهوية.

مميزات حصرية وتسهيلات التعلية القانونية:
توسعة الرووف: وفقاً للقوانين الجديدة، يمكن زيادة مساحة الرووف المقفولة لتصل إلى 75% (إضافة 170 متر مربع زيادة بعد التصريح).

إمكانية تعلية دور كامل: متاح قانونياً وهندسياً إضافة دور ثانٍ كامل بمساحة 225 متر مربع بمجرد دفع الرسوم وجلب التصريح، مما يجعلها استثماراً عائلياً ممتازاً.

تفاصيل السعر وخيارات البيع:
الخيار الأول (بدون فرش): 25,000,000 جنيه مصري.

الخيار الثاني (شامل بالكامل): 27,000,000 جنيه مصري (بالفرش، الأجهزة الكهربائية، التكييفات، والمطبخ المودرن الكامل).

4th Neighborhood

Cairo

Shorouk City

4th District West

للبيع فيلا بالشروق بالأجهزة والتكييفات والمطبخ

Maha Salah

Utopia

Villa for sale in a prime location in Shorouk City, District 4
Next to Heliopolis Club
Ultra super lux finishing
Land area: 420 meters
Building area: 750 meters
Consisting of a basement, ground floor, first floor, and roof
Each floor area: 210 m
Basement area: 420 m, consisting of a guard room, bathroom, kitchen, and a garage for 4 cars, in addition to a large terrace and garden.
Ground floor area: 210 m
Fully open
In addition to a guest bathroom and an American kitchen.
First floor area: 210 m
Consists of:
3 bedrooms, including a master bedroom (bathroom and dressing room) + a large living room, office, and bathroom.
Roof area: 210 m
Built-in area: 110 m
Consisting of
3 bedrooms, a kitchen, a bathroom, and an open terrace of 100 meters

With the possibility of Extra floor
Asking price: 23 M
With the possibility of installments over 6 months

Company commission 2% from the buyer

Villa for sale in a prime location in Shorouk City

Villas for sale in 4th Neighborhood

للبيع فيلا بالشروق بالأجهزة والتكييفات والمطبخ

Villa for sale in a prime location in Shorouk City

Don't miss out

Price Insights