EGP 15,053,056
4 Bedrooms
3 Bathrooms
2,422 sqft / 225 sqm
VILLA FOR SALE IN YARU NEW CAPITAL COMPOUND, NEW CAPITAL COMPOUNDS"فرصتك لامتلاك فيلا تاون هاوس فاخرة بمساحة 221 متر داخل مشروع Yaru Compound في قلب العاصمة الإدارية الجديدة – حي R8، بإطلالة مميزة على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية ضمن أرقى المجتمعات السكنية المتكاملة في المنطقة.
الفيلا تتميز بحديقة خاصة واسعة بمساحة 91 متر مربع تمنحك تجربة معيشية راقية تجمع بين الخصوصية والطبيعة الهادئة، مع تصميم معماري أنيق وتوزيع مثالي للمساحات الداخلية.
مواصفات الوحدة:
نوع الوحدة: تاون هاوس
المساحة المبنية: 221 متر مربع
مساحة الحديقة: 91 متر مربع
الإطلالة: لاندسكيب وبحيرات صناعية
السعر قبل الخصم: 16,362,017 جنيه مصري
السعر بعد الخصم 8%: 15,053,056 جنيه مصري
المقدم: 20% فقط (3,010,611 جنيه مصري)
الباقي على 6 سنوات، بقسط ربع سنوي 501,769 جنيه مصري
يقع Yaru Compound في الحي R8 أحد أكثر الأحياء تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة، في موقع استراتيجي على المحور المركزي مباشرةً الموازي لمحور محمد بن زايد الجنوبي، كما يقع على بعد:
500 متر فقط من النهر الأخضر.
5 دقائق من الداون تاون، والحيين الحكومي والمالي.
10 دقائق من مطار العاصمة الدولي.
كما يجاور الحي الدبلوماسي الراقي، ما يجعله من أكثر المواقع الحيوية طلبًا للاستثمار والسكن الفاخر.
المشروع مقام على مساحة 37 فدانًا، وتم الحصول على القرار الوزاري بنسبة بنائية 19.5% فقط، ما يعني أن الغالبية العظمى من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والخدمات.
وقد تم تقسيم الكمبوند ليشمل 60% فيلات و40% عمارات لتوفير مجتمع متوازن يجمع بين الخصوصية والهدوء والرفاهية.
خدمات Yaru Compound:
نادي اجتماعي فاخر (Club House) يضم جيم، منطقتين للأطفال، قاعتين مناسبات، ملعب اسكواش، و2 حمام سباحة.
Strip Mall يضم مجموعة من الكافيهات والمطاعم والمحلات التجارية والسوبر ماركت والصيدلية والشقق الفندقية.
5 بحيرات صناعية توفر إطلالات خلابة في جميع أنحاء الكمبوند.
ممشى للجري وتراك للدراجات بمسارات منفصلة وسط المساحات الخضراء.
قاعات اجتماعات ومناطق للاحتفالات الخارجية.
جراجات تحت الأرض لتوفير الأمان والسيولة المرورية داخل الكمبوند.
تصميمات حديثة بواجهات زجاجية راقية.
تشطيبات فاخرة وجودة بناء عالية.
نسبة إشغال خضراء تتجاوز 70% من مساحة المشروع.
نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
فيلا للبيع بمشروع Yaru Compound مساحة 221 متر
الفيلا تتميز بحديقة خاصة واسعة بمساحة 91 متر مربع تمنحك تجربة معيشية راقية تجمع بين الخصوصية والطبيعة الهادئة، مع تصميم معماري أنيق وتوزيع مثالي للمساحات الداخلية.
مواصفات الوحدة:
نوع الوحدة: تاون هاوس
المساحة المبنية: 221 متر مربع
مساحة الحديقة: 91 متر مربع
الإطلالة: لاندسكيب وبحيرات صناعية
السعر قبل الخصم: 16,362,017 جنيه مصري
السعر بعد الخصم 8%: 15,053,056 جنيه مصري
المقدم: 20% فقط (3,010,611 جنيه مصري)
الباقي على 6 سنوات، بقسط ربع سنوي 501,769 جنيه مصري
يقع Yaru Compound في الحي R8 أحد أكثر الأحياء تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة، في موقع استراتيجي على المحور المركزي مباشرةً الموازي لمحور محمد بن زايد الجنوبي، كما يقع على بعد:
500 متر فقط من النهر الأخضر.
5 دقائق من الداون تاون، والحيين الحكومي والمالي.
10 دقائق من مطار العاصمة الدولي.
كما يجاور الحي الدبلوماسي الراقي، ما يجعله من أكثر المواقع الحيوية طلبًا للاستثمار والسكن الفاخر.
المشروع مقام على مساحة 37 فدانًا، وتم الحصول على القرار الوزاري بنسبة بنائية 19.5% فقط، ما يعني أن الغالبية العظمى من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء والخدمات.
وقد تم تقسيم الكمبوند ليشمل 60% فيلات و40% عمارات لتوفير مجتمع متوازن يجمع بين الخصوصية والهدوء والرفاهية.
خدمات Yaru Compound:
نادي اجتماعي فاخر (Club House) يضم جيم، منطقتين للأطفال، قاعتين مناسبات، ملعب اسكواش، و2 حمام سباحة.
Strip Mall يضم مجموعة من الكافيهات والمطاعم والمحلات التجارية والسوبر ماركت والصيدلية والشقق الفندقية.
5 بحيرات صناعية توفر إطلالات خلابة في جميع أنحاء الكمبوند.
ممشى للجري وتراك للدراجات بمسارات منفصلة وسط المساحات الخضراء.
قاعات اجتماعات ومناطق للاحتفالات الخارجية.
جراجات تحت الأرض لتوفير الأمان والسيولة المرورية داخل الكمبوند.
تصميمات حديثة بواجهات زجاجية راقية.
تشطيبات فاخرة وجودة بناء عالية.
نسبة إشغال خضراء تتجاوز 70% من مساحة المشروع.
نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
Property details
Property Type
Villa
Property Size
2,422 sqft / 225 sqm
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Available from
2 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Covered Parking
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 15% less than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 17,663,986 EGP
This property is 15% smaller than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 264 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (517)Regulatory information
Regulatory information
Reference
abdelfattahnabil33462788912
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
3,010,611 EGP