محلات للايجار في الجيزة

تعرف على محلات للايجار بالجيزة

بالرغم من تعدد المحافظات المصرية، فان محافظة الجيزة برزت بشكل كبير على رأس العديد من المحافظات الأخرى لما تنفرد به من مميزات، فهي من أقدم المحافظات المصرية وأكثرها شهرة حيث تم انشاؤها عام 20 هجرياً بعد الفتح الاسلامي لمصر. وتنفرد تلك المحافظة بموقعها الجغرافي المتميز على نهر النيل مباشرة ويحدها محافظة المنوفية من جهة الغرب ومحافظة القاهرة من جهة الشرق ومحافظة البحيرة من جهة الشمال. وتشتهر تلك المحافظة باحتوائها على العديد من الاثار ومناطق الجذب مثل القرية الفرعونية وسقارة وحديقة الحيوان ومدينة الانتاج الاعلامي ومنطقة آثار أبو صير وحديقة الأورمان وأبو الهول وأهرامات الجيزة الثلاثة. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الكثافة السكانية بتلك المنطقة مما أدى بدوره الى ارتفاع الحركة التجارية أيضا وبالتالي ارتفاع الطلب على محلات للايجار بالجيزة. ليس هذا فقط، بل ان محافظة الجيزة تتميز بتوسعها في النشاط الحيواني والزراعي والصناعي حيث تشتهر بصناعات الغزل والنسيج والصناعات المعدنية الأساسية والصناعات الغذائية وصناعات التعدين وغيرها، ولذلك فهي تعتبر نقطة جذب للكثير من التجار. علاوة على ذلك، فان محافظة الجيزة تتميز بتوسعها في النشاط السياحي أيضا وذلك بفضل احتوائها على الاثار الفرعونية القديمة الى جانب عدد من المتاحف مثل متحف متحف ناجي ومتحف الفن الحديث والمتحف الزراعي، ولذلك فهي تستقطب العديد من الجالية الأجنبية والعرب الذين يأتون اليها من كل حدب وصوب، الأمر الذي بدوره يضمن عملية الربح للكثير من التجار.

ما هي أفضل المناطق للبحث عن محلات للايجار فى الجيزة؟

وتضم محافظة الجيزة العديد من المناطق الحيوية المميزة مثل فيصل والهرم والدقي وحدائق الأهرام والمهندسين ومدينة 6 اكتوبر، ولكل منها طابع خاص. وفيما يلي سنتناول خصائص تلك المناطق بالتفصيل لتكون بمثابة دليلا شاملا لجميع المستأجرين. ويزداد اقبال الأفراد على محلات للايجار بالهرم وفيصل نظرا لأن تلك المناطق تعد من أكثر المناطق التجارية الحيوية في مصر. كما أنها تنفرد بارتفاع كثافتها السكانية وذلك بسبب تنوع مستويات الاسكان بها حيث أنها تضم شقق سكنية بأسعار معقولة بالمقارنة لنظائرها من المناطق السكنية الأخرى، ولذلك فهي تنفرد بكثرة المحلات التجارية بها والتي بدورها تخدم قاطني تلك المناطق.

ومن أهم ما يميز حي الهرم موقعه الاستراتيجي بالقرب من بعض المدن الجديدة مثل حدائق أكتوبر وحدائق الأهرام – اللذان تقل بهم المراكز الخدمية – فتصبح محلات للايجار بالهرم الوجهة التجارية الأولى لقاطني تلك المناطق. علاوة على ذلك، فان حي الهرم يتوسط العديد من مناطق وسط المدينة بالاضافة الى مدينة 6 اكتوبر والشيخ زايد ويسهل الوصول منها وإليها من خلال عدد من الكباري والطرق الرئيسية مثل طريق مصر اسكندرية الصحراوي والطريق الدائري وكوبري الجيزة وطريق الواحات. وتعتبر أنشطة الطعام والشراب من أكثر الأنشطة شيوعا هناك، الأمر الذي بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على كوفى شوب للايجار بالهرم. ويتباين اقبال التجار على الموقع الجغرافي بمنطقة الهرم تباينا ملحوظا وفقا لاحتياجاتهم ومتطلباتهم، فعلى سبيل المثال، هناك من يفضلون البحث عن تلك المحلات بالمولات التجارية المشهورة بالهرم نظرا لارتفاع الحركة التجارية بها. أما البعض الآخر فيفضلون البحث عن كافيه للايجار بالهرم بالشوارع العمومية نظرا لانخفاض أسعارها مقارنة بالمولات التجارية. ويعتبر شارع الترسا من أكثر الشوارع التي يزداد الاقبال عليها بين التجار والمستأجرين نظرا لانخفاض أسعار المحلات التجارية به حيث يبلغ متوسط سعرها 8000 جنيها، ولذلك فهو يعتبر وجهة تجارية مميزة للكثير من المستأجرين.

وبالمثل، يزداد اقبال الأفراد على محلات للايجار بفيصل نظرا لأنها تتساوى مع منطقة الهرم في الخصائص والمميزات من حيث الموقع الاستراتيجي والكثافة السكانية. ويعتبر شارع فيصل بشكل عام من أكبر الشوارع التجارية في محافظة الجيزة، كما أنه يتوسط العديد من مناطق وسط البلد كالدقي والتحرير والعجوزة والمهندسين. وتعتبر منطقة فيصل بشكل عام من أكثر المناطق التي تستقطب الأفراد في أجازة نهاية الأسبوع وذلك بفضل احتوائها على العديد من الكافيهات المميزة مثل "الخديوي كافيه" و"الماظ كافيه" و"كافيار فيش" و"كلاس كافيه" و"كافيه تانجو" و"كافيه ليالينا" وغيرها. ويبلغ متوسط سعر كافيه للايجار بفيصل 5000 جنيها. ومن ناحية أخرى، يرتفع الطلب على شارع الطوابق بين الأفراد والمستأجرين نظرا لأنه يربط بين العديد من الشوارع الهامة مثل شارع حسن البدراوي وشارع السلام وشارع السيدة زينب وشارع أولاد مدكور وشارع الملك فيصل...ألخ. علاوة على ذلك، فانه يتميز بقلة المراكز الخدمية به، وبالتالي تصبح محلات للايجار بفيصل الطوابق الوجهة الأولى لقاطني هذا الشارع والشوارع المجاورة. كذلك يزداد اقبال الأفراد على شارع العريش نظرا لأنه شارع تجاري ويضم العديد من المحلات التجارية مثل "قوطونيل" ومطعم "مرحبا" و"المالكي" ومطعم "وانغ فو" و"سبكترا" و"راية" وغيرها. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب عليه بين التجار والباحثين عن محلات للايجار بفيصل والهرم.

أما حي الدقي فهو من الأحياء التي يزداد الاقبال عليها بشكل كبير نظرا لأنه حي تجاري وتمر به طرق رئيسية تربط بين شطري مدينة القاهرة الكبرى في محافظتي الجيزة والقاهرة. ومن حيث الأسعار فهي تعتبر باهظة بعض الشيء بالمقارنة لفيصل والهرم حيث يبلغ متوسط سعر محلات للايجار فى الدقى 25.000 جنيهاً. كذلك تعتبر حدائق الأهرام من المناطق الأكثر شهرة بالاونة الأخيرة ويزداد الاقبال عليها بشكل كبير من قبل المتزوجين الجدد وذلك بفضل احتوائها على شقق سكنية بأسعار معقولة، وقد أدى ذلك الى ارتفاع الطلب على المحلات هناك أيضا. وتعتبر اسعار ايجار المحلات فى حدائق الاهرام منخفضة بالمقارنة لنظائرها من المناطق الأخرى حيث يبلغ متوسط سعرها 3500 جنيها. أما المهندسين فهي تعتبر وجهة التسوق الأولى لقاطني مناطق وسط البلد وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي بين تلك المناطق كالزمالك والتحرير والدقي والعجوزة. ومن حيث الأسعار فهي تعتبر باهظة جدا بالمقارنة لنظائرها من المناطق الأخرى حيث يبلغ متوسط سعر محلات للايجار بالمهندسين 30.000 جنيهاً. وتشهد المهندسين بشكل عام حركة كثيفة في البيع والشوارع وذلك بفضل احتوائها على عدد من الشوارع التجارية الهامة مثل شارع شهاب وشارع أحمد عرابي وشارع جامعة الدول العربية وشارع جزيرة العرب. وتضم المهندسين بشكل عام توكيلات أكبر المحلات العالمية مثل "تومي هيلفيغر" و"ألدو" و"مانجو" و"نايك" و"مانجو" و"أور"، ولذلك فهي تستقطب الكثير من الأفراد وخاصة في أجازة نهاية الأسبوع. كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على محلات للايجار فى المهندسين.

وبالمثل، تعتبر مدينة 6 اكتوبر من أكثر المدن التي يزداد الاقبال عليها في الأونة الاخيرة حيث أنها من أكبر المدن التجارية من حيث المساحة، الأمر الذي جعلها مقرا للكثير من الأعمال التجارية والمصانع وخاصة تلك المتعلقة بالطعام والشراب والملابس والتجميل وغيرهم. علاوة على ذلك، فانها تنفرد بموقعها الاستراتيجي على حدود محافظة الجيزة بعيدا عن الصخب المسيطر على المدينة، ويسهل الوصول منها واليها من خلال عدد من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق مصر اسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، ومن هنا، ارتفع الطلب على محلات للايجار فى اكتوبر. وتعتبر مدينة 6 اكتوبر من أكثر المدن التي تنفرد باحتوائها على مجموعة متنوعة من المولات والمجمعات التجارية مثل مول العرب ودولفين مول ومول مصر وداندي مول وسيتي سكيب وغيرهم. وتتراوح أسعار محلات للايجار في اكتوبر من 3000 – 20.000 جنيها اعتمادا على الموقع الجغرافي والمساحة.

وأخيرا، اذا كنت ترغب في تأجير محلات في الجيزة، ادخل على بروبرتي فايندر وستجد قائمة بأفضل تلك المحلات بمختلف المناطق التجارية في الجيزة وبمساحات وأسعار متنوعة.