إعادة ضبط

قطعة أرض للبيع في شارع حوض 2, الحزام الاخضر

تصلح لاقامة 70فيلا لمطورعقاري فيو#الشيخ زايد

نوع العقار:
قطعة أرض
مساحة العقار:
452,084 قدم مربع / 42,000 متر مربع
70,000,000 EGP
الإبلاغ عن هذا العقار

الموقع

Map
شارع حوض 2
الجيزة, مدينة 6 أكتوبر, الحزام الاخضر

وسيط

Wael Beyoot

تفاصيل العقار

42الف متر بأميز موقع في الحزام الاخضر حوض 2 بوابة 2 تحديدا فيو سترب مول بيفرلي هيلز الشيخ زايد 1000م من وصلة دهشور
تصلح لاقامة 70فيلا مساحة مباني الفيلا 150م مباني وارض 350م يعني 500م
متوسط سعر الفيلا 4 مليون جنية دة ثمن السعر التجاري
- ثمن الارض 70مليون
تكلفة مباني الفيلا مليون يعني 70مليون
تكلفة طرق وبنية تحتية 30مليون
تكلفة تراخيص وسور 10مليون
يعني مكسب 100مليون صافي
فرصة لن تتكرر في ظل الظروف الحالية
شكرا لاختيارك شركة بيوت للتسويق العقاري
وحتى لا تتعرض للنصب أو شراء «السمك في الماء» كما يقال لابد من اتباع اجراءات محددة حتى لا تتعرض للنصب وتكون عرضه لخسارة «شقى العمر» في شراء عقار غير سليم وهذه الإجراءات كالتالي:-

1- الذهاب إلى الجهاز أو الحي التابع للعقار للتأكد من تراخيصه، وعدم وجود أي مخالفات عليه تمنع دخول المرافق «الكهرباء، المياه، الغاز».
2- التأكد عند كتابة عقدالعقارمن وجود كل التفاصيل الخاصة بالمساحة وحدود العقار وأن لها حصة في مباني الأرض، علاوة على التفاصيل الخاصة بثمن العقار، وشرط جزائي في حالة الاخلال بمعاد التسليم على سبيل المثال
3- الحصول على توكيل من البائع يسمح بالبيع للنفس والغير والتوقيع على العقود، حتى يمكنك إدخال المرافق باسمك، وغيرها من الأمور الأخرى، والتأكد من أن التوكيل لا يلغى إلا في حضور الطرفين كما يسري في حالة الوفاة، علاوة على ضرورة الحصول علي كافة الأواق الخاصة بالترخيص وتسلسل الملكية «كل التوكيلات السابقة في حالة وجودها».

4- التأكد من الشهر العقاري التابع له الوحدة السكنية بأن التوكيل سليم، وأنه ما زال ساريًا.

5- استخدام التوكيل لتسجيل العقارفي الشهر العقاري في أقرب وقت ممكن

6- معاينة العقار صباحا ومساء للتأكد من عدم وجود نزاعات عليها.

7- الاطلاع على ورق ملكية العقار والأرض.

8- التأكد من النسبة البنائية للأرض لضمان حقك

9- في حال شراء العقار من وكيل عن صاحب العقار يجب الاستعلام عن صحة التوكيل بالشهر العقاري.

10- في حال شراء العقار من الورثة، يجب توقيع العقد من قبل كل الورثة أو وكيل عن الورثة بتوكيل ساري
شكرا لاختيارك شركة بيوت للتسويق العقاري
بيفرلي هيلز مبني الفور ميكس الشيخ زايد

مزايا

حارس أمن
مسموح لتربية حيوانات
مطل على معلم رئيسي
منطقة لعب الاطفال

هل أعجبك هذا العقار؟ ارجع إليها لاحقًا بسهولة

70,000,000 EGP
الإبلاغ عن هذا العقار